Sénas
48 haute Zone B12 794 €/m²
Prix m²
-12,0%
Évol. 1 an
13,34 €/m²
Loyer estimé
5,3 %
Rendement brut
6 925
Population
77
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-15,2 pp
vs Département (13)
Moy. dept : +3,1%
-22,5 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 794 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,0% |
| Évol. pluriannuelle | -3,1% |
| Transactions/an | 77 |
| Loyer estimé | 13,34 €/m² |
| Rendement brut |
5,33 % |
| Passoires F+G |
2,6 % |
| Concernés E+F+G | 9,2 % |
| Taxe foncière |
37,22 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 6 925 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,1% |
| Revenu médian | 22 230 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
37,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 010 €/m² | 2 |
| T2 | 2 759 €/m² | 9 |
| T3 | 2 531 €/m² | 25 |
| T4 et + | 1 983 €/m² | 18 |
| Maison | 3 225 €/m² | 241 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 882 €/m² | 92 | - |
| 2022 | 2 900 €/m² | 99 | +0,6% |
| 2023 | 3 439 €/m² | 70 | +18,6% |
| 2024 | 3 176 €/m² | 57 | -7,7% |
| 2025 | 2 794 €/m² | 69 | -12,0% |
Ventes géolocalisées
380 transactions 2021-2025
Autres communes du département 13
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Saint-Pierre-de-Mézoargues | 3 017 €/m² | faible |
| 76 | Lamanon | 3 497 €/m² | moyenne |
| 74 | Coudoux | 4 426 €/m² | haute |
| 74 | Rognonas | 3 040 €/m² | haute |
| 73 | Rognac | 3 482 €/m² | haute |