Orgon
68 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Orgon
À Orgon (Bouches-du-Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 410 €/m², soit 7,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,0 % (35 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,0 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Orgon ?
Le prix médian de l'immobilier à Orgon est de 2 410 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Orgon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Orgon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Orgon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Orgon a augmenté de 11,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 410 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,0% |
| Évol. pluriannuelle | +4,2% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 12,46 €/m² |
| Rendement brut |
5,77 % |
| Passoires F+G |
4,0 % |
| Concernés E+F+G | 15,8 % |
| Taxe foncière |
27,21 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 2 762 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,5% |
| Revenu médian | 20 490 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
30,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 824 €/m² | 3 |
| T2 | 1 973 €/m² | 4 |
| T3 | 1 854 €/m² | 6 |
| T4 et + | 2 142 €/m² | 2 |
| Maison | 2 234 €/m² | 115 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 313 €/m² | 44 | - |
| 2022 | 2 438 €/m² | 47 | +5,4% |
| 2023 | 2 346 €/m² | 31 | -3,8% |
| 2024 | 2 171 €/m² | 22 | -7,5% |
| 2025 | 2 410 €/m² | 30 | +11,0% |
Ventes géolocalisées
173 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Cheval-Blanc | 3 136 €/m² | haute |
| 62 | Plan-d'Orgon | 3 259 €/m² | haute |
| 42 | Cavaillon | 2 222 €/m² | haute |
| 48 | Sénas | 2 794 €/m² | haute |
| 63 | Taillades | 3 609 €/m² | moyenne |
| 47 | Mollégès | 3 399 €/m² | haute |
| 35 | Eygalières | 6 013 €/m² | haute |
| 46 | Robion | 3 348 €/m² | haute |