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Cheval-Blanc
64 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Cheval-Blanc
À Cheval-Blanc (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 136 €/m², soit 5,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,5 % (39 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
Quel est le prix au m² à Cheval-Blanc ?
Le prix médian de l'immobilier à Cheval-Blanc est de 3 136 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cheval-Blanc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Cheval-Blanc présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cheval-Blanc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cheval-Blanc a augmenté de 11,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 136 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,5% |
| Évol. pluriannuelle | +3,9% |
| Transactions/an | 39 |
| Loyer estimé | 12,66 €/m² |
| Rendement brut |
4,51 % |
| Passoires F+G |
9,4 % |
| Concernés E+F+G | 23,3 % |
| Taxe foncière |
29,93 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 4 362 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 24 850 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
26,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 090 €/m² | 2 |
| T3 | 2 602 €/m² | 11 |
| T4 et + | 2 565 €/m² | 6 |
| Maison | 3 346 €/m² | 135 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 018 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 3 220 €/m² | 50 | +6,7% |
| 2023 | 3 277 €/m² | 27 | +1,8% |
| 2024 | 2 813 €/m² | 39 | -14,2% |
| 2025 | 3 136 €/m² | 38 | +11,5% |