Blauvac
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Blauvac
À Blauvac (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 878 €/m², soit 43,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 37,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-37,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Blauvac ?
Le prix médian de l'immobilier à Blauvac est de 1 878 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Blauvac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Blauvac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Blauvac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Blauvac a baissé de 37,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 878 €/m² |
| Évol. 1 an | -37,7% |
| Évol. pluriannuelle | -36,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,59 €/m² |
| Rendement brut |
6,29 % |
| Passoires F+G |
15,8 % |
| Concernés E+F+G | 38,2 % |
| Taxe foncière |
29,48 % |
| TEOM | 11,93 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 573 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,4% |
| Revenu médian | 21 450 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
27,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 557 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 956 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 698 €/m² | 10 | -8,7% |
| 2023 | 3 314 €/m² | 5 | +22,9% |
| 2024 | 3 013 €/m² | 4 | -9,1% |
| 2025 | 1 878 €/m² | 4 | -37,7% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 38 | Méthamis | 2 199 €/m² | faible |
| 63 | Malemort-du-Comtat | 2 737 €/m² | moyenne |
| 57 | Villes-sur-Auzon | 2 854 €/m² | moyenne |
| 34 | Mormoiron | 2 423 €/m² | haute |
| 46 | Venasque | 2 823 €/m² | moyenne |
| 63 | Mazan | 2 642 €/m² | haute |
| 63 | Saint-Didier | 3 214 €/m² | haute |
| 44 | Beaucet | 2 811 €/m² | faible |