Mazan
63 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Mazan
À Mazan (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 642 €/m², soit 1,3 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,3 % (81 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Mazan ?
Le prix médian de l'immobilier à Mazan est de 2 642 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mazan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Mazan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mazan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mazan a augmenté de 7,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 642 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,3% |
| Évol. pluriannuelle | -0,3% |
| Transactions/an | 81 |
| Loyer estimé | 10,70 €/m² |
| Rendement brut |
4,52 % |
| Passoires F+G |
12,6 % |
| Concernés E+F+G | 28,6 % |
| Taxe foncière |
38,40 % |
| TEOM | 12,68 % |
Économie & population
| Population | 6 285 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 23 680 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
26,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 686 €/m² | 7 |
| T2 | 2 434 €/m² | 14 |
| T3 | 1 973 €/m² | 15 |
| T4 et + | 1 708 €/m² | 9 |
| Maison | 2 413 €/m² | 257 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 649 €/m² | 105 | - |
| 2022 | 2 633 €/m² | 99 | -0,6% |
| 2023 | 2 739 €/m² | 53 | +4,0% |
| 2024 | 2 462 €/m² | 75 | -10,1% |
| 2025 | 2 642 €/m² | 75 | +7,3% |
Ventes géolocalisées
398 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Malemort-du-Comtat | 2 737 €/m² | moyenne |
| 34 | Mormoiron | 2 423 €/m² | haute |
| 55 | Saint-Pierre-de-Vassols | 3 388 €/m² | faible |
| 39 | Modène | 2 648 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Didier | 3 214 €/m² | haute |
| 44 | Carpentras | 1 963 €/m² | haute |
| 56 | Caromb | 2 838 €/m² | haute |
| 55 | Blauvac | 1 878 €/m² | faible |