Caromb
56 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Caromb
À Caromb (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 838 €/m², soit 5,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,8 % (52 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Caromb ?
Le prix médian de l'immobilier à Caromb est de 2 838 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Caromb ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,1 %, Caromb présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Caromb ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Caromb a augmenté de 0,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 838 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,8% |
| Évol. pluriannuelle | +14,0% |
| Transactions/an | 52 |
| Loyer estimé | 10,44 €/m² |
| Rendement brut |
4,11 % |
| Passoires F+G |
15,0 % |
| Concernés E+F+G | 27,4 % |
| Taxe foncière |
35,35 % |
| TEOM | 12,68 % |
Économie & population
| Population | 3 479 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 22 480 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
30,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 6 799 €/m² | 2 |
| T2 | 2 313 €/m² | 6 |
| T3 | 1 831 €/m² | 8 |
| T4 et + | 2 714 €/m² | 4 |
| Maison | 2 748 €/m² | 184 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 489 €/m² | 55 | - |
| 2022 | 2 684 €/m² | 56 | +7,8% |
| 2023 | 2 735 €/m² | 39 | +1,9% |
| 2024 | 2 815 €/m² | 47 | +2,9% |
| 2025 | 2 838 €/m² | 62 | +0,8% |
Ventes géolocalisées
257 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Modène | 2 648 €/m² | faible |
| 68 | Barroux | 3 510 €/m² | moyenne |
| 55 | Saint-Pierre-de-Vassols | 3 388 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Hippolyte-le-Graveyron | 2 300 €/m² | faible |
| 36 | Crillon-le-Brave | 3 717 €/m² | moyenne |
| 46 | Roque-Alric | 2 586 €/m² | faible |
| 59 | Lafare | 2 888 €/m² | faible |
| 32 | Bédoin | 2 879 €/m² | haute |