Bédoin
32 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Bédoin
À Bédoin (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 879 €/m², soit 9,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,6 % (61 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-3,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bédoin ?
Le prix médian de l'immobilier à Bédoin est de 2 879 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bédoin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Bédoin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bédoin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bédoin a baissé de 3,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 879 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,6% |
| Évol. pluriannuelle | +15,3% |
| Transactions/an | 61 |
| Loyer estimé | 11,82 €/m² |
| Rendement brut |
4,58 % |
| Passoires F+G |
20,1 % |
| Concernés E+F+G | 36,1 % |
| Taxe foncière |
37,09 % |
| TEOM | 12,68 % |
Économie & population
| Population | 3 106 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 22 820 € |
| Taux de chômage | 14,2% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
26,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 928 €/m² | 5 |
| T2 | 1 600 €/m² | 7 |
| T3 | 2 244 €/m² | 6 |
| T4 et + | 2 199 €/m² | 4 |
| Maison | 3 000 €/m² | 209 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 497 €/m² | 75 | - |
| 2022 | 3 158 €/m² | 60 | +26,5% |
| 2023 | 3 027 €/m² | 61 | -4,2% |
| 2024 | 2 985 €/m² | 55 | -1,4% |
| 2025 | 2 879 €/m² | 55 | -3,5% |
Ventes géolocalisées
298 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 36 | Crillon-le-Brave | 3 717 €/m² | moyenne |
| 55 | Saint-Pierre-de-Vassols | 3 388 €/m² | faible |
| 39 | Modène | 2 648 €/m² | faible |
| 27 | Flassan | 2 858 €/m² | faible |
| 56 | Caromb | 2 838 €/m² | haute |
| 34 | Mormoiron | 2 423 €/m² | haute |
| 68 | Barroux | 3 510 €/m² | moyenne |
| 77 | Beaumont-du-Ventoux | 3 400 €/m² | faible |