Flassan
27 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Flassan
À Flassan (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 858 €/m², soit 15,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-9,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Flassan ?
Le prix médian de l'immobilier à Flassan est de 2 858 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Flassan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,1 %, Flassan présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Flassan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Flassan a baissé de 9,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 858 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,4% |
| Évol. pluriannuelle | -8,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,59 €/m² |
| Rendement brut |
4,14 % |
| Passoires F+G |
31,4 % |
| Concernés E+F+G | 47,1 % |
| Taxe foncière |
35,23 % |
| TEOM | 12,68 % |
Économie & population
| Population | 453 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,4% |
| Revenu médian | 22 900 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
21,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 452 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 138 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 832 €/m² | 10 | -9,7% |
| 2023 | 2 040 €/m² | 5 | -28,0% |
| 2024 | 3 153 €/m² | 5 | +54,5% |
| 2025 | 2 858 €/m² | 4 | -9,4% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Villes-sur-Auzon | 2 854 €/m² | moyenne |
| 32 | Bédoin | 2 879 €/m² | haute |
| 34 | Mormoiron | 2 423 €/m² | haute |
| 36 | Crillon-le-Brave | 3 717 €/m² | moyenne |
| 55 | Blauvac | 1 878 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Pierre-de-Vassols | 3 388 €/m² | faible |
| 38 | Méthamis | 2 199 €/m² | faible |
| 39 | Modène | 2 648 €/m² | faible |