Barroux
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Barroux
À Barroux (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 510 €/m², soit 0,2 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,7 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,5 %)
Quel est le prix au m² à Barroux ?
Le prix médian de l'immobilier à Barroux est de 3 510 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Barroux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,5 %, Barroux présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Barroux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Barroux a augmenté de 5,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 510 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,7% |
| Évol. pluriannuelle | +36,4% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,11 €/m² |
| Rendement brut |
3,53 % |
| Passoires F+G |
15,8 % |
| Concernés E+F+G | 34,7 % |
| Taxe foncière |
30,59 % |
| TEOM | 12,68 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 44,00 % |
Économie & population
| Population | 662 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 24 600 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
18,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 2 326 €/m² | 2 |
| Maison | 3 064 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 573 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 3 666 €/m² | 12 | +42,5% |
| 2023 | 4 219 €/m² | 8 | +15,1% |
| 2024 | 3 320 €/m² | 6 | -21,3% |
| 2025 | 3 510 €/m² | 10 | +5,7% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Saint-Hippolyte-le-Graveyron | 2 300 €/m² | faible |
| 56 | Caromb | 2 838 €/m² | haute |
| 46 | Roque-Alric | 2 586 €/m² | faible |
| 36 | Crillon-le-Brave | 3 717 €/m² | moyenne |
| 39 | Modène | 2 648 €/m² | faible |
| 59 | Lafare | 2 888 €/m² | faible |
| 45 | Suzette | 3 075 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Pierre-de-Vassols | 3 388 €/m² | faible |