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Fontaine-de-Vaucluse
42 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Fontaine-de-Vaucluse
À Fontaine-de-Vaucluse (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 6 061 €/m², soit 50,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 56,7 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+56,7 % sur un an)
- Rendement locatif brut faible (2,5 %)
- Vacance locative élevée (12,8 %)
- Chômage élevé (18,4 %)
Quel est le prix au m² à Fontaine-de-Vaucluse ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontaine-de-Vaucluse est de 6 061 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fontaine-de-Vaucluse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,5 %, Fontaine-de-Vaucluse présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fontaine-de-Vaucluse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontaine-de-Vaucluse a augmenté de 56,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 6 061 €/m² |
| Évol. 1 an | +56,7% |
| Évol. pluriannuelle | +149,1% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 13,53 €/m² |
| Rendement brut |
2,49 % |
| Passoires F+G |
23,7 % |
| Concernés E+F+G | 43,5 % |
| Taxe foncière |
29,32 % |
| TEOM | 12,10 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 585 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 20 320 € |
| Taux de chômage | 18,4% |
| Taux de vacance | 12,8% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,80 pers. |
| % locataires |
42,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 802 €/m² | 9 |
| T3 | 3 600 €/m² | 3 |
| Maison | 3 708 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 433 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 4 010 €/m² | 17 | +64,8% |
| 2023 | 3 662 €/m² | 14 | -8,7% |
| 2024 | 3 869 €/m² | 6 | +5,7% |
| 2025 | 6 061 €/m² | 6 | +56,7% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Saumane-de-Vaucluse | 3 557 €/m² | haute |
| 49 | Lagnes | 2 717 €/m² | moyenne |
| 58 | Cabrières-d'Avignon | 4 118 €/m² | haute |
| 27 | Gordes | 4 320 €/m² | haute |
| 50 | Isle-sur-la-Sorgue | 3 646 €/m² | haute |
| 59 | Roque-sur-Pernes | 6 023 €/m² | faible |
| 44 | Beaucet | 2 811 €/m² | faible |
| 46 | Venasque | 2 823 €/m² | moyenne |