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Cabrières-d'Avignon
58 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Cabrières-d'Avignon
À Cabrières-d'Avignon (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 118 €/m², soit 7,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,0 % (30 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,7 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cabrières-d'Avignon ?
Le prix médian de l'immobilier à Cabrières-d'Avignon est de 4 118 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cabrières-d'Avignon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,7 %, Cabrières-d'Avignon présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cabrières-d'Avignon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cabrières-d'Avignon a augmenté de 13,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 118 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,0% |
| Évol. pluriannuelle | +8,9% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 13,53 €/m² |
| Rendement brut |
3,67 % |
| Passoires F+G |
11,1 % |
| Concernés E+F+G | 25,6 % |
| Taxe foncière |
31,22 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 1 686 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,0% |
| Revenu médian | 25 990 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 1,1% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
25,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 931 €/m² | 4 |
| T2 | 3 703 €/m² | 3 |
| T3 | 2 711 €/m² | 3 |
| Maison | 3 767 €/m² | 102 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 783 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 4 754 €/m² | 32 | +25,7% |
| 2023 | 4 283 €/m² | 24 | -9,9% |
| 2024 | 3 646 €/m² | 27 | -14,9% |
| 2025 | 4 118 €/m² | 29 | +12,9% |
Ventes géolocalisées
148 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Lagnes | 2 717 €/m² | moyenne |
| 42 | Fontaine-de-Vaucluse | 6 061 €/m² | moyenne |
| 27 | Gordes | 4 320 €/m² | haute |
| 41 | Maubec | 3 226 €/m² | moyenne |
| 47 | Oppède | 5 296 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Pantaléon | 4 502 €/m² | faible |
| 74 | Beaumettes | 2 599 €/m² | faible |
| 46 | Robion | 3 348 €/m² | haute |