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Pernes-les-Fontaines
68 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Pernes-les-Fontaines
À Pernes-les-Fontaines (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 230 €/m², soit 5,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,5 % (121 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,5 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Pernes-les-Fontaines ?
Le prix médian de l'immobilier à Pernes-les-Fontaines est de 3 230 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pernes-les-Fontaines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Pernes-les-Fontaines présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pernes-les-Fontaines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pernes-les-Fontaines a augmenté de 11,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 230 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,5% |
| Évol. pluriannuelle | +15,6% |
| Transactions/an | 121 |
| Loyer estimé | 12,77 €/m² |
| Rendement brut |
4,41 % |
| Passoires F+G |
11,9 % |
| Concernés E+F+G | 27,5 % |
| Taxe foncière |
40,20 % |
| TEOM | 12,40 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 10 504 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,3% |
| Revenu médian | 24 530 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
32,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 306 €/m² | 7 |
| T2 | 2 782 €/m² | 24 |
| T3 | 2 319 €/m² | 27 |
| T4 et + | 2 000 €/m² | 21 |
| Maison | 2 919 €/m² | 396 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 794 €/m² | 132 | - |
| 2022 | 3 060 €/m² | 142 | +9,5% |
| 2023 | 2 989 €/m² | 107 | -2,3% |
| 2024 | 2 897 €/m² | 112 | -3,1% |
| 2025 | 3 230 €/m² | 114 | +11,5% |
Ventes géolocalisées
599 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Saint-Didier | 3 214 €/m² | haute |
| 59 | Roque-sur-Pernes | 6 023 €/m² | faible |
| 44 | Beaucet | 2 811 €/m² | faible |
| 53 | Velleron | 2 680 €/m² | haute |
| 44 | Carpentras | 1 963 €/m² | haute |
| 47 | Monteux | 2 550 €/m² | haute |
| 46 | Venasque | 2 823 €/m² | moyenne |
| 58 | Saumane-de-Vaucluse | 3 557 €/m² | haute |