Maillane
62 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Maillane
À Maillane (Bouches-du-Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 204 €/m², soit 0,7 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,8 % (29 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,8 % sur un an)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,2 %)
Quel est le prix au m² à Maillane ?
Le prix médian de l'immobilier à Maillane est de 4 204 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Maillane ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,2 %, Maillane présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Maillane ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maillane a augmenté de 3,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 204 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,8% |
| Évol. pluriannuelle | +28,8% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 11,99 €/m² |
| Rendement brut |
3,18 % |
| Passoires F+G |
1,6 % |
| Concernés E+F+G | 8,7 % |
| Taxe foncière |
38,15 % |
| TEOM | 11,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 2 775 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,7% |
| Revenu médian | 24 450 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
32,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 076 €/m² | 2 |
| T2 | 3 473 €/m² | 7 |
| T3 | 2 583 €/m² | 7 |
| T4 et + | 2 637 €/m² | 7 |
| Maison | 3 316 €/m² | 92 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 264 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 3 397 €/m² | 36 | +4,0% |
| 2023 | 3 411 €/m² | 37 | +0,4% |
| 2024 | 4 049 €/m² | 15 | +18,7% |
| 2025 | 4 204 €/m² | 27 | +3,8% |
Ventes géolocalisées
143 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Graveson | 2 946 €/m² | haute |
| 54 | Eyragues | 3 131 €/m² | haute |
| 67 | Mas-Blanc-des-Alpilles | 3 869 €/m² | faible |
| 48 | Saint-Rémy-de-Provence | 5 737 €/m² | haute |
| 38 | Saint-Étienne-du-Grès | 3 785 €/m² | haute |
| 74 | Rognonas | 3 040 €/m² | haute |
| 44 | Boulbon | 3 174 €/m² | moyenne |
| 48 | Barbentane | 2 737 €/m² | haute |