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Mas-Blanc-des-Alpilles
67 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Mas-Blanc-des-Alpilles
À Mas-Blanc-des-Alpilles (Bouches-du-Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 869 €/m², soit 15,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+18,5 % sur un an)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Mas-Blanc-des-Alpilles ?
Le prix médian de l'immobilier à Mas-Blanc-des-Alpilles est de 3 869 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mas-Blanc-des-Alpilles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,2 %, Mas-Blanc-des-Alpilles présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mas-Blanc-des-Alpilles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mas-Blanc-des-Alpilles a augmenté de 18,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 869 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,5% |
| Évol. pluriannuelle | -31,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 14,47 €/m² |
| Rendement brut |
4,17 % |
| Passoires F+G |
8,3 % |
| Concernés E+F+G | 20,8 % |
| Taxe foncière |
36,11 % |
| TEOM | 9,80 % |
Économie & population
| Population | 564 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,2% |
| Revenu médian | 26 870 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
23,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 941 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 615 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 4 975 €/m² | 5 | -11,4% |
| 2023 | 5 053 €/m² | 5 | +1,6% |
| 2024 | 3 264 €/m² | 4 | -35,4% |
| 2025 | 3 869 €/m² | 5 | +18,5% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 13
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Saint-Pierre-de-Mézoargues | 3 017 €/m² | faible |
| 76 | Lamanon | 3 497 €/m² | moyenne |
| 74 | Coudoux | 4 426 €/m² | haute |
| 74 | Rognonas | 3 040 €/m² | haute |
| 73 | Rognac | 3 482 €/m² | haute |