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Baux-de-Provence
53 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Baux-de-Provence
À Baux-de-Provence (Bouches-du-Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 7 047 €/m², soit 25,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,5 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+28,5 % sur un an)
- Rendement locatif brut faible (2,4 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Baux-de-Provence ?
Le prix médian de l'immobilier à Baux-de-Provence est de 7 047 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Baux-de-Provence ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,4 %, Baux-de-Provence présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Baux-de-Provence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Baux-de-Provence a augmenté de 28,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 7 047 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,5% |
| Évol. pluriannuelle | +73,3% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 15,26 €/m² |
| Rendement brut |
2,42 % |
| Passoires F+G |
1,7 % |
| Concernés E+F+G | 9,5 % |
| Taxe foncière |
26,27 % |
| TEOM | 9,80 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 264 |
| Croissance pop. 5 ans | -24,4% |
| Revenu médian | 24 030 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 812 €/m² | 20 |
| T2 | 6 406 €/m² | 3 |
| Maison | 5 961 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 066 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 5 065 €/m² | 12 | +24,6% |
| 2023 | 6 387 €/m² | 8 | +26,1% |
| 2024 | 5 484 €/m² | 14 | -14,1% |
| 2025 | 7 047 €/m² | 8 | +28,5% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Maussane-les-Alpilles | 5 733 €/m² | haute |
| 66 | Paradou | 5 399 €/m² | haute |
| 48 | Saint-Rémy-de-Provence | 5 737 €/m² | haute |
| 67 | Mas-Blanc-des-Alpilles | 3 869 €/m² | faible |
| 38 | Saint-Étienne-du-Grès | 3 785 €/m² | haute |
| 55 | Fontvieille | 4 213 €/m² | haute |
| 64 | Mouriès | 3 831 €/m² | haute |
| 62 | Maillane | 4 204 €/m² | moyenne |