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Saint-Étienne-du-Grès
38 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Étienne-du-Grès
À Saint-Étienne-du-Grès (Bouches-du-Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 785 €/m², soit 6,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,5 % (35 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,2 %)
- Prix en baisse (-3,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-du-Grès ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Étienne-du-Grès est de 3 785 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Étienne-du-Grès ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Saint-Étienne-du-Grès présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Étienne-du-Grès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Étienne-du-Grès a baissé de 3,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 785 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,5% |
| Évol. pluriannuelle | -30,4% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 14,47 €/m² |
| Rendement brut |
4,27 % |
| Passoires F+G |
2,8 % |
| Concernés E+F+G | 14,6 % |
| Taxe foncière |
27,26 % |
| TEOM | 9,80 % |
Économie & population
| Population | 2 489 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 25 960 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
23,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 8 449 €/m² | 19 |
| T2 | 3 522 €/m² | 4 |
| T3 | 3 370 €/m² | 13 |
| Maison | 3 504 €/m² | 93 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 435 €/m² | 47 | - |
| 2022 | 4 538 €/m² | 50 | -16,5% |
| 2023 | 5 122 €/m² | 34 | +12,9% |
| 2024 | 3 921 €/m² | 28 | -23,4% |
| 2025 | 3 785 €/m² | 17 | -3,5% |
Ventes géolocalisées
174 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Mas-Blanc-des-Alpilles | 3 869 €/m² | faible |
| 55 | Fontvieille | 4 213 €/m² | haute |
| 65 | Tarascon | 2 006 €/m² | haute |
| 53 | Baux-de-Provence | 7 047 €/m² | moyenne |
| 62 | Maillane | 4 204 €/m² | moyenne |
| 64 | Beaucaire | 1 729 €/m² | haute |
| 48 | Saint-Rémy-de-Provence | 5 737 €/m² | haute |
| 66 | Paradou | 5 399 €/m² | haute |