Avignon
49 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Avignon
À Avignon (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 462 €/m², soit 2,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,3 % (1 701 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,3 %)
- Chômage élevé (20,0 %)
Quel est le prix au m² à Avignon ?
Le prix médian de l'immobilier à Avignon est de 2 462 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Avignon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Avignon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Avignon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Avignon a augmenté de 3,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 462 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,3% |
| Évol. pluriannuelle | +1,1% |
| Transactions/an | 1701 |
| Loyer estimé | 12,27 €/m² |
| Rendement brut |
5,56 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 26,3 % |
| Taxe foncière |
44,51 % |
| TEOM | 10,90 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 48,60 % |
Économie & population
| Population | 92 188 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 17 690 € |
| Taux de chômage | 20,0% |
| Taux de vacance | 14,3% |
| % 15-24 ans |
14,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
62,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 884 €/m² | 1 085 |
| T2 | 2 521 €/m² | 1 387 |
| T3 | 2 087 €/m² | 1 349 |
| T4 et + | 1 638 €/m² | 1 032 |
| Maison | 2 555 €/m² | 1 742 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 434 €/m² | 1907 | - |
| 2022 | 2 539 €/m² | 1934 | +4,3% |
| 2023 | 2 538 €/m² | 1723 | 0,0% |
| 2024 | 2 383 €/m² | 1391 | -6,1% |
| 2025 | 2 462 €/m² | 1548 | +3,3% |
Ventes géolocalisées
8 438 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Villeneuve-lès-Avignon | 3 652 €/m² | haute |
| 50 | Angles | 3 128 €/m² | haute |
| 71 | Pontet | 2 134 €/m² | haute |
| 74 | Rognonas | 3 040 €/m² | haute |
| 53 | Pujaut | 3 043 €/m² | haute |
| 48 | Barbentane | 2 737 €/m² | haute |
| 51 | Morières-lès-Avignon | 2 637 €/m² | haute |
| 50 | Sauveterre | 2 352 €/m² | moyenne |