Fourques
56 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Fourques
À Fourques (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 635 €/m², soit 0,9 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,2 % (28 ventes/an en moyenne).
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fourques ?
Le prix médian de l'immobilier à Fourques est de 2 635 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fourques ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Fourques présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fourques ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fourques a augmenté de 2,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 635 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,2% |
| Évol. pluriannuelle | -4,1% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 13,71 €/m² |
| Rendement brut |
5,81 % |
| Passoires F+G |
4,2 % |
| Concernés E+F+G | 15,1 % |
| Taxe foncière |
48,76 % |
| TEOM | 14,73 % |
Économie & population
| Population | 2 680 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,7% |
| Revenu médian | 23 590 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
31,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 616 €/m² | 9 |
| T3 | 2 532 €/m² | 13 |
| T4 et + | 2 444 €/m² | 5 |
| Maison | 2 790 €/m² | 87 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 748 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 2 910 €/m² | 34 | +5,9% |
| 2023 | 2 592 €/m² | 31 | -10,9% |
| 2024 | 2 578 €/m² | 17 | -0,6% |
| 2025 | 2 635 €/m² | 33 | +2,2% |
Ventes géolocalisées
138 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Arles | 2 853 €/m² | haute |
| 55 | Fontvieille | 4 213 €/m² | haute |
| 48 | Bellegarde | 2 516 €/m² | haute |
| 64 | Beaucaire | 1 729 €/m² | haute |
| 65 | Tarascon | 2 006 €/m² | haute |
| 61 | Saint-Gilles | 2 160 €/m² | haute |
| 38 | Saint-Étienne-du-Grès | 3 785 €/m² | haute |
| 66 | Paradou | 5 399 €/m² | haute |