Saint-Gilles
61 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Gilles
À Saint-Gilles (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 160 €/m², soit 4,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,3 % (194 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,3 % sur un an)
- Population en croissance
- Chômage élevé (16,9 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Gilles ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Gilles est de 2 160 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Gilles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Saint-Gilles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Gilles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Gilles a augmenté de 7,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 160 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,3% |
| Évol. pluriannuelle | +6,3% |
| Transactions/an | 194 |
| Loyer estimé | 11,31 €/m² |
| Rendement brut |
5,84 % |
| Passoires F+G |
1,6 % |
| Concernés E+F+G | 8,0 % |
| Taxe foncière |
56,25 % |
| TEOM | 10,54 % |
Économie & population
| Population | 14 734 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,9% |
| Revenu médian | 18 590 € |
| Taux de chômage | 16,9% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
41,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 411 €/m² | 22 |
| T2 | 1 706 €/m² | 90 |
| T3 | 1 618 €/m² | 86 |
| T4 et + | 1 178 €/m² | 28 |
| Maison | 2 284 €/m² | 508 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 032 €/m² | 236 | - |
| 2022 | 2 100 €/m² | 225 | +3,3% |
| 2023 | 2 236 €/m² | 176 | +6,4% |
| 2024 | 2 014 €/m² | 152 | -9,9% |
| 2025 | 2 160 €/m² | 181 | +7,2% |
Ventes géolocalisées
955 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |