Arles
51 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Arles
À Arles (Bouches-du-Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 853 €/m², soit 3,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,2 % (713 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Arles ?
Le prix médian de l'immobilier à Arles est de 2 853 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Arles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Arles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Arles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arles a baissé de 0,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 853 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,2% |
| Évol. pluriannuelle | +8,1% |
| Transactions/an | 713 |
| Loyer estimé | 13,00 €/m² |
| Rendement brut |
5,09 % |
| Passoires F+G |
3,4 % |
| Concernés E+F+G | 12,2 % |
| Taxe foncière |
46,05 % |
| TEOM | 18,67 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 51 811 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 20 060 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
45,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 888 €/m² | 236 |
| T2 | 2 772 €/m² | 333 |
| T3 | 2 273 €/m² | 340 |
| T4 et + | 1 980 €/m² | 251 |
| Maison | 2 820 €/m² | 1 571 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 639 €/m² | 835 | - |
| 2022 | 2 829 €/m² | 760 | +7,2% |
| 2023 | 2 840 €/m² | 684 | +0,4% |
| 2024 | 2 859 €/m² | 617 | +0,7% |
| 2025 | 2 853 €/m² | 670 | -0,2% |
Ventes géolocalisées
3 520 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Fourques | 2 635 €/m² | moyenne |
| 55 | Fontvieille | 4 213 €/m² | haute |
| 48 | Bellegarde | 2 516 €/m² | haute |
| 66 | Paradou | 5 399 €/m² | haute |
| 38 | Saint-Étienne-du-Grès | 3 785 €/m² | haute |
| 64 | Beaucaire | 1 729 €/m² | haute |
| 65 | Tarascon | 2 006 €/m² | haute |
| 50 | Maussane-les-Alpilles | 5 733 €/m² | haute |