Loriol-du-Comtat

61 moyenne Zone B1
INSEE : 84067 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 681 €/m²
Prix m²
+7,0%
Évol. 1 an
13,38 €/m²
Loyer estimé
5,6 %
Rendement brut
2 486
Population
29
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Loriol-du-Comtat

À Loriol-du-Comtat (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 681 €/m², soit 1,0 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 13,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,0 % (29 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+7,0 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Loriol-du-Comtat ?

Le prix médian de l'immobilier à Loriol-du-Comtat est de 2 681 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Loriol-du-Comtat ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Loriol-du-Comtat présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Loriol-du-Comtat ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Loriol-du-Comtat a augmenté de 7,0 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+1,0 pp
vs Département (84)
Moy. dept : +6,0%
-3,4 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%

Prix immobilier

Prix m²2 681 €/m²
Évol. 1 an +7,0%
Évol. pluriannuelle -0,5%
Transactions/an 29
Loyer estimé 13,38 €/m²
Rendement brut 5,57 %
Passoires F+G 13,0 %
Concernés E+F+G 24,5 %
Taxe foncière 34,82 %
TEOM 12,68 %

Économie & population

Population 2 486
Croissance pop. 5 ans -2,6%
Revenu médian 24 450 €
Taux de chômage 11,0%
Taux de vacance 6,6%
% 15-24 ans 9,0 %
Taille moy. ménage 2,30 pers.
% locataires 21,8 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T3 2 210 €/m² 4
T4 et + 2 911 €/m² 4
Maison 2 837 €/m² 111

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 695 €/m² 22 -
2022 2 625 €/m² 33 -2,6%
2023 2 767 €/m² 31 +5,4%
2024 2 506 €/m² 27 -9,4%
2025 2 681 €/m² 30 +7,0%

Ventes géolocalisées 136 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
64 Sarrians 2 329 €/m² haute
52 Aubignan 2 384 €/m² haute
44 Carpentras 1 963 €/m² haute
47 Monteux 2 550 €/m² haute
36 Beaumes-de-Venise 2 507 €/m² haute
38 Vacqueyras 2 146 €/m² moyenne
63 Saint-Hippolyte-le-Graveyron 2 300 €/m² faible
57 Althen-des-Paluds 2 932 €/m² moyenne