Beaumes-de-Venise

36 haute Zone B1
INSEE : 84012 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 507 €/m²
Prix m²
-10,2%
Évol. 1 an
10,58 €/m²
Loyer estimé
4,7 %
Rendement brut
2 442
Population
38
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Beaumes-de-Venise

À Beaumes-de-Venise (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 507 €/m², soit 16,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,2 % (38 ventes/an en moyenne).

Points de vigilance
  • Prix en baisse (-10,2 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Beaumes-de-Venise ?

Le prix médian de l'immobilier à Beaumes-de-Venise est de 2 507 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Beaumes-de-Venise ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Beaumes-de-Venise présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Beaumes-de-Venise ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaumes-de-Venise a baissé de 10,2 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-16,1 pp
vs Département (84)
Moy. dept : +5,9%
-20,6 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%

Prix immobilier

Prix m²2 507 €/m²
Évol. 1 an -10,2%
Évol. pluriannuelle +2,1%
Transactions/an 38
Loyer estimé 10,58 €/m²
Rendement brut 4,71 %
Passoires F+G 14,3 %
Concernés E+F+G 30,8 %
Taxe foncière 40,16 %
TEOM 12,68 %

Économie & population

Population 2 442
Croissance pop. 5 ans +1,8%
Revenu médian 22 130 €
Taux de chômage 12,0%
Taux de vacance 11,6%
% 15-24 ans 8,8 %
Taille moy. ménage 2,08 pers.
% locataires 39,0 %
Tension locative Équilibre
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 1 562 €/m² 8
T3 1 530 €/m² 5
T4 et + 2 087 €/m² 6
Maison 2 584 €/m² 117

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 455 €/m² 51 -
2022 2 571 €/m² 49 +4,7%
2023 2 891 €/m² 34 +12,5%
2024 2 791 €/m² 24 -3,5%
2025 2 507 €/m² 30 -10,2%

Ventes géolocalisées 187 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
52 Aubignan 2 384 €/m² haute
59 Lafare 2 888 €/m² faible
63 Saint-Hippolyte-le-Graveyron 2 300 €/m² faible
46 Roque-Alric 2 586 €/m² faible
38 Vacqueyras 2 146 €/m² moyenne
50 Gigondas 3 219 €/m² faible
61 Loriol-du-Comtat 2 681 €/m² moyenne
68 Barroux 3 510 €/m² moyenne