Entraigues-sur-la-Sorgue

50 haute Zone B1
INSEE : 84043 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 616 €/m²
Prix m²
-9,2%
Évol. 1 an
12,62 €/m²
Loyer estimé
5,4 %
Rendement brut
8 913
Population
108
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Entraigues-sur-la-Sorgue

À Entraigues-sur-la-Sorgue (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 616 €/m², soit 15,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 12,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,2 % (108 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Faible vacance locative (3,1 %)
  • Forte tension locative (demande soutenue)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-9,2 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Entraigues-sur-la-Sorgue ?

Le prix médian de l'immobilier à Entraigues-sur-la-Sorgue est de 2 616 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Entraigues-sur-la-Sorgue ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Entraigues-sur-la-Sorgue présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Entraigues-sur-la-Sorgue ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Entraigues-sur-la-Sorgue a baissé de 9,2 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-15,2 pp
vs Département (84)
Moy. dept : +5,9%
-19,7 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%

Prix immobilier

Prix m²2 616 €/m²
Évol. 1 an -9,2%
Évol. pluriannuelle +4,1%
Transactions/an 108
Loyer estimé 12,62 €/m²
Rendement brut 5,38 %
Passoires F+G 6,9 %
Concernés E+F+G 16,7 %
Taxe foncière 38,87 %
TEOM 10,90 %
Surtaxe rés. secondaires 60,00 %

Économie & population

Population 8 913
Croissance pop. 5 ans +4,4%
Revenu médian 22 500 €
Taux de chômage 10,6%
Taux de vacance 3,1%
% 15-24 ans 10,6 %
Taille moy. ménage 2,20 pers.
% locataires 36,7 %
Tension locative Forte
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 2 076 €/m² 9
T2 2 434 €/m² 52
T3 2 292 €/m² 57
T4 et + 2 171 €/m² 19
Maison 2 777 €/m² 288

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 512 €/m² 117 -
2022 2 593 €/m² 131 +3,2%
2023 2 513 €/m² 82 -3,1%
2024 2 883 €/m² 81 +14,7%
2025 2 616 €/m² 131 -9,2%

Ventes géolocalisées 531 transactions 2021-2025

Carte des ventes géolocalisées réservée aux abonnés Pro. Créer un compte

Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
57 Althen-des-Paluds 2 932 €/m² moyenne
62 Vedène 2 764 €/m² haute
59 Sorgues 2 224 €/m² haute
51 Bédarrides 2 369 €/m² haute
69 Saint-Saturnin-lès-Avignon 2 719 €/m² haute
50 Jonquerettes 2 894 €/m² moyenne
47 Monteux 2 550 €/m² haute
51 Morières-lès-Avignon 2 637 €/m² haute