Codolet
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Codolet
À Codolet (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 123 €/m², soit 25,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,5 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Prix en baisse (-22,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Codolet ?
Le prix médian de l'immobilier à Codolet est de 1 123 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Codolet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Codolet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Codolet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Codolet a baissé de 22,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 123 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,5% |
| Évol. pluriannuelle | -41,3% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,64 €/m² |
| Rendement brut |
10,57 % |
| Passoires F+G |
1,9 % |
| Concernés E+F+G | 9,3 % |
| Taxe foncière |
34,90 % |
Économie & population
| Population | 597 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,6% |
| Revenu médian | 22 910 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
37,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 379 €/m² | 2 |
| T3 | 506 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 798 €/m² | 3 |
| Maison | 1 714 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 913 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 249 €/m² | 9 | +17,5% |
| 2023 | 2 468 €/m² | 11 | +9,7% |
| 2024 | 1 450 €/m² | 7 | -41,2% |
| 2025 | 1 123 €/m² | 7 | -22,5% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |