Piolenc
54 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Piolenc
À Piolenc (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 213 €/m², soit 7,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,9 % (68 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Piolenc ?
Le prix médian de l'immobilier à Piolenc est de 2 213 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Piolenc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Piolenc présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Piolenc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Piolenc a baissé de 1,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 213 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,9% |
| Évol. pluriannuelle | +14,0% |
| Transactions/an | 68 |
| Loyer estimé | 10,79 €/m² |
| Rendement brut |
5,44 % |
| Passoires F+G |
8,3 % |
| Concernés E+F+G | 20,1 % |
| Taxe foncière |
39,88 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 5 718 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,4% |
| Revenu médian | 22 780 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
29,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 111 €/m² | 2 |
| T2 | 2 100 €/m² | 21 |
| T3 | 2 054 €/m² | 19 |
| T4 et + | 1 489 €/m² | 5 |
| Maison | 2 178 €/m² | 218 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 941 €/m² | 75 | - |
| 2022 | 2 048 €/m² | 67 | +5,5% |
| 2023 | 1 991 €/m² | 72 | -2,7% |
| 2024 | 2 256 €/m² | 58 | +13,3% |
| 2025 | 2 213 €/m² | 68 | -1,9% |
Ventes géolocalisées
337 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Mornas | 2 037 €/m² | haute |
| 66 | Saint-Étienne-des-Sorts | 1 941 €/m² | faible |
| 55 | Uchaux | 1 704 €/m² | moyenne |
| 52 | Orange | 2 177 €/m² | haute |
| 71 | Sérignan-du-Comtat | 2 226 €/m² | haute |
| 49 | Chusclan | 1 928 €/m² | moyenne |
| 72 | Mondragon | 1 820 €/m² | haute |
| 55 | Codolet | 1 123 €/m² | faible |