Saint-Marcel-de-Careiret
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Marcel-de-Careiret
À Saint-Marcel-de-Careiret (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 307 €/m², soit 2,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Marcel-de-Careiret ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Marcel-de-Careiret est de 2 307 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Marcel-de-Careiret ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Saint-Marcel-de-Careiret présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Marcel-de-Careiret ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Marcel-de-Careiret a augmenté de 6,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 307 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,0% |
| Évol. pluriannuelle | +13,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,50 €/m² |
| Rendement brut |
5,08 % |
| Passoires F+G |
9,8 % |
| Concernés E+F+G | 20,7 % |
| Taxe foncière |
53,25 % |
Économie & population
| Population | 870 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 23 220 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
19,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 339 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 034 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 074 €/m² | 5 | +2,0% |
| 2023 | 2 141 €/m² | 8 | +3,2% |
| 2024 | 2 176 €/m² | 9 | +1,6% |
| 2025 | 2 307 €/m² | 4 | +6,0% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Saint-André-d'Olérargues | 2 016 €/m² | faible |
| 43 | Cavillargues | 2 351 €/m² | moyenne |
| 42 | Verfeuil | 2 148 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Laurent-la-Vernède | 2 736 €/m² | moyenne |
| 62 | Bastide-d'Engras | 1 748 €/m² | faible |
| 59 | Fontarèches | 2 846 €/m² | faible |
| 64 | Pougnadoresse | 1 821 €/m² | faible |
| 45 | Roque-sur-Cèze | 2 420 €/m² | faible |