Aigaliers
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Aigaliers
À Aigaliers (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 975 €/m², soit 5,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,8 % sur un an)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Aigaliers ?
Le prix médian de l'immobilier à Aigaliers est de 2 975 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aigaliers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Aigaliers présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aigaliers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aigaliers a augmenté de 8,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 975 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,8% |
| Évol. pluriannuelle | +7,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,47 €/m² |
| Rendement brut |
4,30 % |
| Passoires F+G |
11,1 % |
| Concernés E+F+G | 31,5 % |
| Taxe foncière |
39,43 % |
| TEOM | 13,10 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 540 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,5% |
| Revenu médian | 22 390 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 891 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 764 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 3 470 €/m² | 5 | +25,5% |
| 2023 | 2 764 €/m² | 6 | -20,3% |
| 2024 | 2 735 €/m² | 4 | -1,0% |
| 2025 | 2 975 €/m² | 6 | +8,8% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |