Saint-Julien-de-Cassagnas
79 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Julien-de-Cassagnas
À Saint-Julien-de-Cassagnas (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 611 €/m², soit 4,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+7,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-de-Cassagnas ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Julien-de-Cassagnas est de 1 611 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Julien-de-Cassagnas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Saint-Julien-de-Cassagnas présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Julien-de-Cassagnas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Julien-de-Cassagnas a augmenté de 7,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 611 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,2% |
| Évol. pluriannuelle | +20,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 12,04 €/m² |
| Rendement brut |
8,34 % |
| Passoires F+G |
4,7 % |
| Concernés E+F+G | 10,9 % |
| Taxe foncière |
37,72 % |
| TEOM | 15,73 % |
Économie & population
| Population | 734 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 21 930 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
23,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 959 €/m² | 2 |
| Maison | 1 428 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 339 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 455 €/m² | 12 | +8,6% |
| 2023 | 1 442 €/m² | 3 | -0,9% |
| 2024 | 1 504 €/m² | 4 | +4,3% |
| 2025 | 1 611 €/m² | 6 | +7,1% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Mages | 1 514 €/m² | moyenne |
| 48 | Potelières | 1 300 €/m² | faible |
| 54 | Allègre-les-Fumades | 1 688 €/m² | moyenne |
| 68 | Saint-Victor-de-Malcap | 1 695 €/m² | moyenne |
| 39 | Saint-Jean-de-Valériscle | 908 €/m² | moyenne |
| 55 | Rousson | 1 635 €/m² | haute |
| 44 | Saint-Denis | 1 370 €/m² | faible |
| 40 | Saint-Ambroix | 1 170 €/m² | haute |