Rousson
55 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Rousson
À Rousson (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 635 €/m², soit 19,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,5 % (55 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-16,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Rousson ?
Le prix médian de l'immobilier à Rousson est de 1 635 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rousson ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Rousson présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rousson ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rousson a baissé de 16,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 635 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,5% |
| Évol. pluriannuelle | +6,8% |
| Transactions/an | 55 |
| Loyer estimé | 12,04 €/m² |
| Rendement brut |
8,22 % |
| Passoires F+G |
5,0 % |
| Concernés E+F+G | 14,6 % |
| Taxe foncière |
49,37 % |
| TEOM | 15,73 % |
Économie & population
| Population | 4 456 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,7% |
| Revenu médian | 21 900 € |
| Taux de chômage | 12,3% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
16,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 168 €/m² | 2 |
| T3 | 1 083 €/m² | 6 |
| T4 et + | 1 271 €/m² | 5 |
| Maison | 1 746 €/m² | 203 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 531 €/m² | 58 | - |
| 2022 | 1 812 €/m² | 81 | +18,3% |
| 2023 | 1 807 €/m² | 44 | -0,3% |
| 2024 | 1 957 €/m² | 37 | +8,3% |
| 2025 | 1 635 €/m² | 55 | -16,4% |
Ventes géolocalisées
267 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |