Saint-Privat-des-Vieux
75 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Privat-des-Vieux
À Saint-Privat-des-Vieux (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 925 €/m², soit 11,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,9 % (65 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+14,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Privat-des-Vieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Privat-des-Vieux est de 1 925 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Privat-des-Vieux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Saint-Privat-des-Vieux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Privat-des-Vieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Privat-des-Vieux a augmenté de 14,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 925 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,9% |
| Évol. pluriannuelle | +14,8% |
| Transactions/an | 65 |
| Loyer estimé | 11,27 €/m² |
| Rendement brut |
6,53 % |
| Passoires F+G |
4,6 % |
| Concernés E+F+G | 15,3 % |
| Taxe foncière |
43,00 % |
| TEOM | 15,73 % |
Économie & population
| Population | 5 703 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,3% |
| Revenu médian | 23 120 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
22,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 835 €/m² | 10 |
| T3 | 2 602 €/m² | 27 |
| T4 et + | 1 256 €/m² | 12 |
| Maison | 1 543 €/m² | 189 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 677 €/m² | 87 | - |
| 2022 | 1 672 €/m² | 77 | -0,3% |
| 2023 | 1 944 €/m² | 54 | +16,2% |
| 2024 | 1 675 €/m² | 55 | -13,8% |
| 2025 | 1 925 €/m² | 53 | +14,9% |
Ventes géolocalisées
313 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Salindres | 1 694 €/m² | haute |
| 71 | Saint-Julien-les-Rosiers | 1 697 €/m² | haute |
| 53 | Saint-Martin-de-Valgalgues | 1 583 €/m² | haute |
| 55 | Rousson | 1 635 €/m² | haute |
| 68 | Alès | 1 710 €/m² | haute |
| 79 | Mons | 1 766 €/m² | moyenne |
| 48 | Servas | 1 923 €/m² | faible |
| 75 | Méjannes-lès-Alès | 1 689 €/m² | moyenne |