Méjannes-lès-Alès
75 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Méjannes-lès-Alès
À Méjannes-lès-Alès (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 689 €/m², soit 42,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 45,4 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+45,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Méjannes-lès-Alès ?
Le prix médian de l'immobilier à Méjannes-lès-Alès est de 1 689 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Méjannes-lès-Alès ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Méjannes-lès-Alès présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Méjannes-lès-Alès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Méjannes-lès-Alès a augmenté de 45,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 689 €/m² |
| Évol. 1 an | +45,4% |
| Évol. pluriannuelle | +3,1% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,02 €/m² |
| Rendement brut |
6,62 % |
| Passoires F+G |
1,7 % |
| Concernés E+F+G | 13,8 % |
| Taxe foncière |
42,10 % |
| TEOM | 15,73 % |
Économie & population
| Population | 1 243 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 23 290 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
25,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 528 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 638 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 039 €/m² | 14 | +24,5% |
| 2023 | 2 068 €/m² | 15 | +1,4% |
| 2024 | 1 161 €/m² | 8 | -43,8% |
| 2025 | 1 689 €/m² | 12 | +45,4% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Monteils | 1 690 €/m² | faible |
| 79 | Mons | 1 766 €/m² | moyenne |
| 48 | Saint-Hilaire-de-Brethmas | 1 861 €/m² | haute |
| 62 | Deaux | 1 570 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Étienne-de-l'Olm | 2 269 €/m² | faible |
| 36 | Saint-Hippolyte-de-Caton | 1 071 €/m² | faible |
| 52 | Vézénobres | 1 951 €/m² | moyenne |
| 75 | Saint-Privat-des-Vieux | 1 925 €/m² | haute |