Mons
79 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mons
À Mons (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 766 €/m², soit 6,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,1 % (22 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,1 % sur un an)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Mons ?
Le prix médian de l'immobilier à Mons est de 1 766 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mons ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Mons présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mons ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mons a augmenté de 9,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 766 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,1% |
| Évol. pluriannuelle | +21,9% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 10,63 €/m² |
| Rendement brut |
6,72 % |
| Passoires F+G |
2,7 % |
| Concernés E+F+G | 14,8 % |
| Taxe foncière |
45,41 % |
| TEOM | 15,73 % |
Économie & population
| Population | 1 813 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,8% |
| Revenu médian | 23 860 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 944 €/m² | 2 |
| Maison | 1 655 €/m² | 85 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 449 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 565 €/m² | 23 | +8,0% |
| 2023 | 2 259 €/m² | 19 | +44,3% |
| 2024 | 1 618 €/m² | 21 | -28,3% |
| 2025 | 1 766 €/m² | 25 | +9,1% |
Ventes géolocalisées
109 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Méjannes-lès-Alès | 1 689 €/m² | moyenne |
| 71 | Monteils | 1 690 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 58 | Plans | 1 066 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Privat-des-Vieux | 1 925 €/m² | haute |
| 48 | Servas | 1 923 €/m² | faible |
| 36 | Saint-Hippolyte-de-Caton | 1 071 €/m² | faible |
| 48 | Saint-Hilaire-de-Brethmas | 1 861 €/m² | haute |