Deaux
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Deaux
À Deaux (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 570 €/m², soit 25,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Prix en baisse (-22,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Deaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Deaux est de 1 570 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Deaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Deaux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Deaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Deaux a baissé de 22,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 570 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,4% |
| Évol. pluriannuelle | -0,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,47 €/m² |
| Rendement brut |
8,15 % |
| Passoires F+G |
3,5 % |
| Concernés E+F+G | 7,0 % |
| Taxe foncière |
40,00 % |
| TEOM | 15,73 % |
Économie & population
| Population | 638 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 23 520 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
18,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 947 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 575 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 917 €/m² | 9 | +21,7% |
| 2023 | 1 774 €/m² | 2 | -7,4% |
| 2024 | 2 024 €/m² | 3 | +14,1% |
| 2025 | 1 570 €/m² | 3 | -22,4% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |