Saint-Julien-les-Rosiers
71 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Julien-les-Rosiers
À Saint-Julien-les-Rosiers (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 697 €/m², soit 2,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,4 % (38 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,4 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-les-Rosiers ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Julien-les-Rosiers est de 1 697 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Julien-les-Rosiers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Saint-Julien-les-Rosiers présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Julien-les-Rosiers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Julien-les-Rosiers a augmenté de 5,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 697 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,4% |
| Évol. pluriannuelle | -11,9% |
| Transactions/an | 38 |
| Loyer estimé | 10,39 €/m² |
| Rendement brut |
6,83 % |
| Passoires F+G |
3,8 % |
| Concernés E+F+G | 14,4 % |
| Taxe foncière |
45,21 % |
| TEOM | 15,73 % |
Économie & population
| Population | 3 533 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 21 770 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
20,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 849 €/m² | 6 |
| T3 | 1 107 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 423 €/m² | 11 |
| Maison | 1 904 €/m² | 131 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 926 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 1 800 €/m² | 49 | -6,5% |
| 2023 | 1 963 €/m² | 31 | +9,0% |
| 2024 | 1 610 €/m² | 38 | -18,0% |
| 2025 | 1 697 €/m² | 34 | +5,4% |
Ventes géolocalisées
183 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Saint-Martin-de-Valgalgues | 1 583 €/m² | haute |
| 55 | Rousson | 1 635 €/m² | haute |
| 75 | Saint-Privat-des-Vieux | 1 925 €/m² | haute |
| 73 | Salindres | 1 694 €/m² | haute |
| 54 | Cendras | 1 814 €/m² | moyenne |
| 68 | Alès | 1 710 €/m² | haute |
| 41 | Salles-du-Gardon | 1 071 €/m² | haute |
| 39 | Saint-Jean-de-Valériscle | 908 €/m² | moyenne |