Salindres
73 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Salindres
À Salindres (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 694 €/m², soit 0,1 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,1 % (46 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+3,1 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Salindres ?
Le prix médian de l'immobilier à Salindres est de 1 694 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Salindres ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Salindres présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Salindres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Salindres a augmenté de 3,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 694 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,1% |
| Évol. pluriannuelle | +21,4% |
| Transactions/an | 46 |
| Loyer estimé | 12,22 €/m² |
| Rendement brut |
8,05 % |
| Passoires F+G |
3,1 % |
| Concernés E+F+G | 17,0 % |
| Taxe foncière |
47,77 % |
| TEOM | 15,73 % |
Économie & population
| Population | 3 648 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 20 280 € |
| Taux de chômage | 14,4% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
35,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 390 €/m² | 3 |
| T2 | 1 396 €/m² | 13 |
| T3 | 1 178 €/m² | 14 |
| T4 et + | 1 151 €/m² | 14 |
| Maison | 1 837 €/m² | 136 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 395 €/m² | 50 | - |
| 2022 | 1 637 €/m² | 65 | +17,4% |
| 2023 | 1 759 €/m² | 43 | +7,4% |
| 2024 | 1 644 €/m² | 34 | -6,6% |
| 2025 | 1 694 €/m² | 38 | +3,0% |
Ventes géolocalisées
224 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Rousson | 1 635 €/m² | haute |
| 48 | Servas | 1 923 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Privat-des-Vieux | 1 925 €/m² | haute |
| 71 | Saint-Julien-les-Rosiers | 1 697 €/m² | haute |
| 58 | Plans | 1 066 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Julien-de-Cassagnas | 1 611 €/m² | faible |
| 79 | Mons | 1 766 €/m² | moyenne |
| 54 | Allègre-les-Fumades | 1 688 €/m² | moyenne |