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Saint-Paul-le-Jeune
28 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Paul-le-Jeune
À Saint-Paul-le-Jeune (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 739 €/m², soit 18,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,8 % (20 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-11,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,6 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-le-Jeune ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Paul-le-Jeune est de 1 739 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Paul-le-Jeune ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Saint-Paul-le-Jeune présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Paul-le-Jeune ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Paul-le-Jeune a baissé de 11,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 739 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,8% |
| Évol. pluriannuelle | -20,2% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 9,00 €/m² |
| Rendement brut |
5,78 % |
| Passoires F+G |
28,6 % |
| Concernés E+F+G | 47,2 % |
| Taxe foncière |
44,51 % |
| TEOM | 14,50 % |
Économie & population
| Population | 968 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 19 560 € |
| Taux de chômage | 13,6% |
| Taux de vacance | 13,6% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
30,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 727 €/m² | 2 |
| T2 | 1 281 €/m² | 3 |
| T3 | 1 290 €/m² | 3 |
| Maison | 1 897 €/m² | 72 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 179 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 858 €/m² | 30 | -14,7% |
| 2023 | 2 373 €/m² | 18 | +27,7% |
| 2024 | 1 972 €/m² | 13 | -16,9% |
| 2025 | 1 739 €/m² | 19 | -11,8% |
Ventes géolocalisées
98 transactions 2021-2025
Autres communes du département 07
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Bogy | 1 999 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |