Banne
36 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Banne
À Banne (Ardèche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 973 €/m², soit 10,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,7 % (12 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (0,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-3,7 % sur un an)
- Chômage élevé (16,1 %)
Quel est le prix au m² à Banne ?
Le prix médian de l'immobilier à Banne est de 1 973 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Banne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Banne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Banne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Banne a baissé de 3,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 973 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,7% |
| Évol. pluriannuelle | -4,1% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,00 €/m² |
| Rendement brut |
5,09 % |
| Passoires F+G |
20,6 % |
| Concernés E+F+G | 41,2 % |
| Taxe foncière |
39,23 % |
| TEOM | 14,50 % |
Économie & population
| Population | 648 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 20 970 € |
| Taux de chômage | 16,1% |
| Taux de vacance | 0,6% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,82 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 959 €/m² | 2 |
| Maison | 1 793 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 058 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 2 171 €/m² | 16 | +5,5% |
| 2023 | 2 521 €/m² | 9 | +16,1% |
| 2024 | 2 048 €/m² | 7 | -18,8% |
| 2025 | 1 973 €/m² | 12 | -3,7% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Autres communes du département 07
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Bogy | 1 999 €/m² | faible |
| 88 | Thorrenc | 2 330 €/m² | faible |
| 86 | Pourchères | 1 651 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Maurice-d'Ardèche | 2 713 €/m² | faible |
| 81 | Peaugres | 2 057 €/m² | moyenne |