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Saint-Michel-de-Dèze
39 faible Zone C1 804 €/m²
Prix m²
-28,0%
Évol. 1 an
8,27 €/m²
Loyer estimé
226
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Michel-de-Dèze
À Saint-Michel-de-Dèze (Lozère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 804 €/m², soit 50,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (0,9 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-28,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Michel-de-Dèze ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Michel-de-Dèze est de 1 804 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Michel-de-Dèze ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Michel-de-Dèze a baissé de 28,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-50,3 pp
vs Département (48)
Moy. dept : +22,3%
-42,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 804 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,0% |
| Évol. pluriannuelle | -44,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,27 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
37,8 % |
| Concernés E+F+G | 48,6 % |
| Taxe foncière |
42,84 % |
| TEOM | 11,90 % |
Économie & population
| Population | 226 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,6% |
| Revenu médian | 19 650 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 0,9% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 818 €/m² | 2 |
| Maison | 2 408 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 228 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 466 €/m² | 3 | -54,6% |
| 2023 | 2 120 €/m² | 5 | +44,5% |
| 2024 | 2 507 €/m² | 3 | +18,2% |
| 2025 | 1 804 €/m² | 4 | -28,0% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Collet-de-Dèze | 1 629 €/m² | moyenne |
| 37 | Saint-Hilaire-de-Lavit | 605 €/m² | faible |
| 60 | Ventalon en Cévennes | 1 699 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Julien-des-Points | 4 975 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Privat-de-Vallongue | 1 396 €/m² | moyenne |
| 36 | Saint-Martin-de-Boubaux | 3 130 €/m² | faible |
| 31 | Sainte-Cécile-d'Andorge | 1 658 €/m² | faible |
| 59 | Saint-André-de-Lancize | 762 €/m² | faible |