Mialet
45 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mialet
À Mialet (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 875 €/m², soit 18,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,7 % (11 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-15,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Mialet ?
Le prix médian de l'immobilier à Mialet est de 1 875 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mialet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Mialet présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mialet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mialet a baissé de 15,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 875 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,7% |
| Évol. pluriannuelle | +20,6% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,70 €/m² |
| Rendement brut |
5,18 % |
| Passoires F+G |
11,0 % |
| Concernés E+F+G | 31,7 % |
| Taxe foncière |
39,98 % |
| TEOM | 15,73 % |
Économie & population
| Population | 628 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 21 220 € |
| Taux de chômage | 13,1% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
17,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 577 €/m² | 2 |
| Maison | 1 904 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 555 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 591 €/m² | 6 | +2,3% |
| 2023 | 2 156 €/m² | 14 | +35,5% |
| 2024 | 2 224 €/m² | 10 | +3,2% |
| 2025 | 1 875 €/m² | 14 | -15,7% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |