Saint-Paul-la-Coste
36 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Paul-la-Coste
À Saint-Paul-la-Coste (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 070 €/m², soit 12,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,7 % sur un an)
- Chômage élevé (16,8 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-la-Coste ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Paul-la-Coste est de 2 070 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Paul-la-Coste ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Saint-Paul-la-Coste présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Paul-la-Coste ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Paul-la-Coste a baissé de 9,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 070 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,7% |
| Évol. pluriannuelle | +54,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,02 €/m² |
| Rendement brut |
5,40 % |
| Passoires F+G |
36,1 % |
| Concernés E+F+G | 52,8 % |
| Taxe foncière |
40,35 % |
| TEOM | 15,73 % |
Économie & population
| Population | 324 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,5% |
| Revenu médian | 20 330 € |
| Taux de chômage | 16,8% |
| Taux de vacance | 11,6% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 803 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 338 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 824 €/m² | 7 | +111,0% |
| 2023 | 2 888 €/m² | 2 | +2,3% |
| 2024 | 2 293 €/m² | 7 | -20,6% |
| 2025 | 2 070 €/m² | 11 | -9,7% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |