Soustelle
26 faible Zone C1 375 €/m²
Prix m²
-14,9%
Évol. 1 an
8,27 €/m²
Loyer estimé
119
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Soustelle
À Soustelle (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 375 €/m², soit 18,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-14,9 % sur un an)
- Chômage élevé (20,0 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Soustelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Soustelle est de 1 375 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Soustelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Soustelle a baissé de 14,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-18,0 pp
vs Département (30)
Moy. dept : +3,1%
-29,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 375 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,9% |
| Évol. pluriannuelle | -56,6% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,27 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
10,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 20,0 % |
| Taxe foncière |
36,24 % |
| TEOM | 15,73 % |
Économie & population
| Population | 119 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 19 300 € |
| Taux de chômage | 20,0% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
33,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 915 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 173 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 640 €/m² | 1 | -79,8% |
| 2023 | 727 €/m² | 1 | +13,6% |
| 2024 | 1 616 €/m² | 2 | +122,3% |
| 2025 | 1 375 €/m² | 3 | -14,9% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |