Saint-Jean-du-Pin
53 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Jean-du-Pin
À Saint-Jean-du-Pin (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 083 €/m², soit 30,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,7 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Prix en baisse (-27,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-du-Pin ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-du-Pin est de 1 083 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-du-Pin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Saint-Jean-du-Pin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Jean-du-Pin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-du-Pin a baissé de 27,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 083 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,7% |
| Évol. pluriannuelle | -24,7% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,02 €/m² |
| Rendement brut |
10,32 % |
| Passoires F+G |
6,5 % |
| Concernés E+F+G | 19,4 % |
| Taxe foncière |
52,92 % |
| TEOM | 15,73 % |
Économie & population
| Population | 1 508 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 22 850 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 220 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 438 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 1 371 €/m² | 18 | -4,6% |
| 2023 | 1 948 €/m² | 10 | +42,1% |
| 2024 | 1 498 €/m² | 14 | -23,1% |
| 2025 | 1 083 €/m² | 10 | -27,7% |
Ventes géolocalisées
73 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |