Saint-Christol-lès-Alès
49 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Christol-lès-Alès
À Saint-Christol-lès-Alès (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 861 €/m², soit 8,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,0 % (89 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Christol-lès-Alès ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Christol-lès-Alès est de 1 861 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Christol-lès-Alès ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Saint-Christol-lès-Alès présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Christol-lès-Alès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Christol-lès-Alès a baissé de 5,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 861 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,0% |
| Évol. pluriannuelle | +0,8% |
| Transactions/an | 89 |
| Loyer estimé | 10,81 €/m² |
| Rendement brut |
6,48 % |
| Passoires F+G |
2,9 % |
| Concernés E+F+G | 8,8 % |
| Taxe foncière |
52,39 % |
| TEOM | 15,73 % |
Économie & population
| Population | 7 310 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 20 610 € |
| Taux de chômage | 13,8% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
28,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 994 €/m² | 4 |
| T2 | 1 795 €/m² | 23 |
| T3 | 1 758 €/m² | 36 |
| T4 et + | 1 397 €/m² | 21 |
| Maison | 2 077 €/m² | 243 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 846 €/m² | 118 | - |
| 2022 | 2 064 €/m² | 101 | +11,8% |
| 2023 | 2 078 €/m² | 78 | +0,7% |
| 2024 | 1 959 €/m² | 66 | -5,7% |
| 2025 | 1 861 €/m² | 82 | -5,0% |
Ventes géolocalisées
441 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Bagard | 1 684 €/m² | moyenne |
| 48 | Saint-Hilaire-de-Brethmas | 1 861 €/m² | haute |
| 53 | Saint-Jean-du-Pin | 1 083 €/m² | moyenne |
| 68 | Alès | 1 710 €/m² | haute |
| 50 | Ribaute-les-Tavernes | 1 706 €/m² | haute |
| 52 | Vézénobres | 1 951 €/m² | moyenne |
| 66 | Boisset-et-Gaujac | 1 933 €/m² | haute |
| 62 | Deaux | 1 570 €/m² | faible |