Ribaute-les-Tavernes
50 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Ribaute-les-Tavernes
À Ribaute-les-Tavernes (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 706 €/m², soit 5,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,7 % (30 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Chômage élevé (16,1 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ribaute-les-Tavernes ?
Le prix médian de l'immobilier à Ribaute-les-Tavernes est de 1 706 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ribaute-les-Tavernes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Ribaute-les-Tavernes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ribaute-les-Tavernes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ribaute-les-Tavernes a baissé de 2,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 706 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,7% |
| Évol. pluriannuelle | +4,4% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 10,87 €/m² |
| Rendement brut |
7,11 % |
| Passoires F+G |
4,5 % |
| Concernés E+F+G | 19,3 % |
| Taxe foncière |
45,43 % |
| TEOM | 15,73 % |
Économie & population
| Population | 2 040 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,5% |
| Revenu médian | 20 900 € |
| Taux de chômage | 16,1% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
21,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 952 €/m² | 2 |
| T2 | 965 €/m² | 4 |
| T3 | 1 152 €/m² | 6 |
| T4 et + | 1 517 €/m² | 2 |
| Maison | 1 895 €/m² | 100 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 634 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 1 782 €/m² | 40 | +9,1% |
| 2023 | 2 131 €/m² | 22 | +19,5% |
| 2024 | 1 752 €/m² | 23 | -17,7% |
| 2025 | 1 706 €/m² | 29 | -2,6% |
Ventes géolocalisées
150 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |