Boisset-et-Gaujac
66 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Boisset-et-Gaujac
À Boisset-et-Gaujac (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 933 €/m², soit 1,2 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,9 % (33 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Boisset-et-Gaujac ?
Le prix médian de l'immobilier à Boisset-et-Gaujac est de 1 933 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boisset-et-Gaujac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Boisset-et-Gaujac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boisset-et-Gaujac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boisset-et-Gaujac a augmenté de 1,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 933 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,9% |
| Évol. pluriannuelle | +6,0% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 10,87 €/m² |
| Rendement brut |
6,27 % |
| Passoires F+G |
3,6 % |
| Concernés E+F+G | 10,8 % |
| Taxe foncière |
40,89 % |
| TEOM | 15,73 % |
Économie & population
| Population | 2 707 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,2% |
| Revenu médian | 21 160 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
23,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 546 €/m² | 3 |
| Maison | 1 826 €/m² | 114 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 824 €/m² | 47 | - |
| 2022 | 1 974 €/m² | 44 | +8,2% |
| 2023 | 2 066 €/m² | 28 | +4,7% |
| 2024 | 1 898 €/m² | 20 | -8,1% |
| 2025 | 1 933 €/m² | 27 | +1,9% |
Ventes géolocalisées
163 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Anduze | 2 157 €/m² | haute |
| 72 | Tornac | 1 760 €/m² | moyenne |
| 50 | Massillargues-Attuech | 1 202 €/m² | moyenne |
| 46 | Bagard | 1 684 €/m² | moyenne |
| 66 | Lézan | 1 816 €/m² | moyenne |
| 43 | Générargues | 1 768 €/m² | faible |
| 50 | Ribaute-les-Tavernes | 1 706 €/m² | haute |
| 46 | Cardet | 1 658 €/m² | moyenne |