Massillargues-Attuech
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Massillargues-Attuech
À Massillargues-Attuech (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 202 €/m², soit 47,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 44,2 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Prix en baisse (-44,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Massillargues-Attuech ?
Le prix médian de l'immobilier à Massillargues-Attuech est de 1 202 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Massillargues-Attuech ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Massillargues-Attuech présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Massillargues-Attuech ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Massillargues-Attuech a baissé de 44,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 202 €/m² |
| Évol. 1 an | -44,2% |
| Évol. pluriannuelle | -9,6% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,87 €/m² |
| Rendement brut |
10,09 % |
| Passoires F+G |
5,9 % |
| Concernés E+F+G | 22,8 % |
| Taxe foncière |
47,93 % |
| TEOM | 15,73 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 25,00 % |
Économie & population
| Population | 672 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 21 300 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
19,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 477 €/m² | 3 |
| T3 | 1 460 €/m² | 3 |
| Maison | 1 416 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 329 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 730 €/m² | 16 | +30,1% |
| 2023 | 2 370 €/m² | 13 | +37,0% |
| 2024 | 2 154 €/m² | 5 | -9,1% |
| 2025 | 1 202 €/m² | 16 | -44,2% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |