Saint-Jean-de-Serres
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Jean-de-Serres
À Saint-Jean-de-Serres (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 708 €/m², soit 24,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+27,4 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Serres ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-de-Serres est de 1 708 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-de-Serres ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Saint-Jean-de-Serres présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Jean-de-Serres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-de-Serres a augmenté de 27,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 708 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,4% |
| Évol. pluriannuelle | -4,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,87 €/m² |
| Rendement brut |
7,10 % |
| Passoires F+G |
6,2 % |
| Concernés E+F+G | 17,3 % |
| Taxe foncière |
44,55 % |
| TEOM | 15,73 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 25,00 % |
Économie & population
| Population | 542 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 21 410 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 11,6% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
27,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 208 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 745 €/m² | 2 |
| Maison | 1 506 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 797 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 700 €/m² | 10 | -5,4% |
| 2023 | 1 288 €/m² | 14 | -24,2% |
| 2024 | 1 340 €/m² | 6 | +4,0% |
| 2025 | 1 708 €/m² | 6 | +27,4% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |