Lézan
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lézan
À Lézan (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 816 €/m², soit 20,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,8 % (20 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+23,8 % sur un an)
- Chômage élevé (19,6 %)
Quel est le prix au m² à Lézan ?
Le prix médian de l'immobilier à Lézan est de 1 816 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lézan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Lézan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lézan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lézan a augmenté de 23,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 816 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,8% |
| Évol. pluriannuelle | +18,8% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 9,66 €/m² |
| Rendement brut |
5,94 % |
| Passoires F+G |
3,8 % |
| Concernés E+F+G | 15,2 % |
| Taxe foncière |
42,39 % |
| TEOM | 15,73 % |
Économie & population
| Population | 1 561 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 19 700 € |
| Taux de chômage | 19,6% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
35,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 915 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 725 €/m² | 4 |
| Maison | 1 697 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 529 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 2 381 €/m² | 27 | +55,7% |
| 2023 | 1 889 €/m² | 13 | -20,7% |
| 2024 | 1 467 €/m² | 14 | -22,3% |
| 2025 | 1 816 €/m² | 15 | +23,8% |
Ventes géolocalisées
95 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |