Canaules-et-Argentières
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Canaules-et-Argentières
À Canaules-et-Argentières (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 132 €/m², soit 16,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+19,2 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Canaules-et-Argentières ?
Le prix médian de l'immobilier à Canaules-et-Argentières est de 2 132 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Canaules-et-Argentières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Canaules-et-Argentières présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Canaules-et-Argentières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Canaules-et-Argentières a augmenté de 19,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 132 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,2% |
| Évol. pluriannuelle | +6,1% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,87 €/m² |
| Rendement brut |
5,69 % |
| Passoires F+G |
3,5 % |
| Concernés E+F+G | 14,0 % |
| Taxe foncière |
45,45 % |
| TEOM | 15,22 % |
Économie & population
| Population | 475 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,1% |
| Revenu médian | 19 870 € |
| Taux de chômage | 14,8% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 678 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 009 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 387 €/m² | 11 | -30,9% |
| 2023 | 2 297 €/m² | 4 | +65,6% |
| 2024 | 1 789 €/m² | 7 | -22,1% |
| 2025 | 2 132 €/m² | 14 | +19,2% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Saint-Jean-de-Serres | 1 708 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Nazaire-des-Gardies | 742 €/m² | faible |
| 70 | Savignargues | 2 468 €/m² | faible |
| 53 | Logrian-Florian | 2 217 €/m² | faible |
| 66 | Lézan | 1 816 €/m² | moyenne |
| 59 | Lédignan | 1 570 €/m² | moyenne |
| 50 | Massillargues-Attuech | 1 202 €/m² | moyenne |
| 54 | Saint-Théodorit | 1 556 €/m² | faible |