Logrian-Florian
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Logrian-Florian
À Logrian-Florian (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 217 €/m², soit 11,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+14,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,0 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Logrian-Florian ?
Le prix médian de l'immobilier à Logrian-Florian est de 2 217 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Logrian-Florian ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Logrian-Florian présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Logrian-Florian ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Logrian-Florian a augmenté de 14,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 217 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,7% |
| Évol. pluriannuelle | +28,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,84 €/m² |
| Rendement brut |
4,95 % |
| Passoires F+G |
9,8 % |
| Concernés E+F+G | 36,6 % |
| Taxe foncière |
41,22 % |
| TEOM | 15,22 % |
Économie & population
| Population | 270 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 22 230 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 14,0% |
| % 15-24 ans |
3,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 247 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 722 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 437 €/m² | 7 | +41,5% |
| 2023 | 2 289 €/m² | 2 | -6,1% |
| 2024 | 1 933 €/m² | 3 | -15,5% |
| 2025 | 2 217 €/m² | 8 | +14,7% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |